BUSINESS

事業内容

事業内容

賃貸事業

４つのサービスを強化し
福岡一楽しいお部屋探しを目指す。

福岡市内に11の支店を持つ「ドリームステージ」と「賃貸のタカラ西新店」の計12店舗を構え、お客様の部屋探しをサポートしています。「福岡でいちばん楽しいお部屋さがし」を軸に「楽しみ」「特別感」「リラックス」「感謝」の４つのサービスを強化したオンリーワンの店舗づくりは、お客様からも好評です。ドリームステージ全店の年間仲介件数は約5,000件。今後も業績アップを目指し、福岡市内で新たな出店計画を推進中です。また、賃貸事業での経験をステップに賃貸管理（プロパティマネジメント）事業や売買事業へとキャリアアップする道も開かれています。

賃貸管理（プロパティマネジメント）事業

「２カ月以内に満室」をアーウィン独自の戦略で可能に。

賃貸向けマンション・アパートの賃貸管理（プロパティマネジメント）を行います。建物のオーナーであるお客様に長く、安定した家賃収入を得ていただくことが最大のミッション。空室が増えてお困りとのご相談にも「２カ月以内に満室にする」を合言葉に、チーム一丸となって目標達成を目指します。現在、ご契約いただいている管理戸数は福岡市内に約12,000戸。管理物件の入居率は約98％と市内でもトップクラスの数値を誇ります。

売買事業

お客様満足を第一に不動産市場を先読みし、
大切な資産運用をトータルサポート。

「お客様満足」を第一に不動産売買に関する業務をコンサルティング。売却時は「高利益で早期売却」、購入時は「低価格で早期買付」をモットーとし、的確かつスピーディに資産活用をサポートします。また、賃貸管理（プロパティマネジメント）事業部や賃貸事業部と連携し、福岡市内に増えつつある中古のビルやマンション、アパートの買い取りと再販にも注力。魅力ある建物としての価値を高め、活気ある地域づくりを支えています。

企画開発事業

人気物件のデータをもとに
高入居率の賃貸アパートを企画。

売買・賃貸・管理に精通する自社の強みを生かして、賃貸アパートを企画・販売しています。土地探しに始まり、入居が見込めるターゲット層のニーズリサーチ、ニーズを考慮したアパートの企画・販売・管理までトータルで実施。その際、自社の賃貸斡旋業務から得られたお客様の様々なご要望や人気物件の傾向などを企画開発事業部に集積し、地域や世帯形成別に分析しています。それによりすべての物件をパターン化せずに地域に最適な企画物件にすることで高入居率を実現しています。

ウィークリーマンション/シェアハウス事業

多様化する住空間へのニーズに応え
新しいスタイルの「賃貸物件」を提案。

弊社が管理している賃貸物件を自社で借り上げて、ウィークリーマンションとして運用。弊社の実績をごらんになった賃貸物件のオーナー様から「ウィークリーマンションで運用したい」というご依頼も増えており、ご相談等に対応しています。また、ライフスタイルが多様化する今後の住宅事情を考慮し、他社に先駆けてシェアハウス事業を運営。企画から内装のコーディネート、入居者のケアや賃貸管理（プロパティマネジメント）までトータルで受けています。

リフォーム/リノベーション事業

常に集客を見込める部屋をキープ。
お客様の建物の価値を高めて維持する。

空室対策はスピードが肝心。管理物件から退去者が出た場合、すぐに入居者を募れるよう速やかにリフォームを行い、空室期間を最小限にとどめます。また、常に管理物件の人気を維持するためにも、お客様へのリフォーム・リノベーションプランのご提案は大事な仕事。賃貸事業やＰＭ事業のスタッフと連携し、無理のないランニングコストの中でニーズに合った室内空間をプランニング。建物の価値を高めます。